Популярные новости

Многие жалуются, мол я сноб, зазнайка, "Д`артаньян", работать с клиентом не умею, и вообще все клиенты у меня неадекватные.

Вот история про нормального клиента.

В прошлом году начал строить одному человеку дом, только фундамент и успел сделать. Как вышла у него большая неприятность, обманул его продавец земли, оказался его дом в охранной зоне газопровода. Выдали предписание на снос фундамента.

В этом же году он присмотрел уже построенную "коробку" дома. И попросил меня съездить посмотреть. Обычно сиё действие я оцениваю в 5-10 т.р. Но человек хороший, почему бы не помочь даром.

Доехали, 2 этажа, облицовочный кирпич, черновая крыша, деревянные перекрытия, недоделанные полы. и.т.д. В общем классический недострой.

(обследование)

УГВ: Снаружи колодец водопровода, воды нет на 3 метра. У соседей подвалы. Значит УГВ низкий или средний.

Перекрытие цоколя: Сразу ныряю в подпол, ага все доски чёрные и следы белой плесени, значит вода. Рою ,как крот, землю земля влажная, верховодка скорее всего. В подвале, где он есть, вообще глина на ботинки комом и ноги слегка тонут. Протыкаю арматурой идёт легко и глубоко, точно верховодка, а не налилась сверху.
Вывод, гидроизоляции фундамента нет, дренажа нет. Доски все в хлам, перекрытие под демонтаж. Заменить на бетонное дренаж, отмостка.

Крыша: все лаги повело, где то рубероид порвало, кое что и подгнило, "пирога крыши" нет в принципе.
Вывод, под демонтаж.

Межэтажное перекрытие: та же проблема, балки кое где подгнили даже.
Вывод, восстановление с частичным демонтажом.

Проводка: 1,5 мм медь.
Вывод, замена.

Окна: Не выдержана четверть, щели в утеплении.
Вывод, переустановка.

В целом, претензий нет только к фундаменту и стенам.

Начинают они торговаться, меня как эксперта спрашивают, сколько стоит. Построить подвал и стены 1.7 миллиона, а всё остальное под демонтаж. Хозяйка даже поскучнела несколько от моей такой "наглости".

Танцы с бубнами дальнейшего торга описывать не буду сразу напишу результат.

Хозяйка дома хотела 2500 т.р за дом плюс земля и.т.д. в районе 2800-3000 т.р. В итоге отдала всё за 2350 т.р.

ИМХО: моё заключение сэкономило, около 300 т.р.

Чёрт, опять я Д`артаньян. 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Рубрики

Популярные новости