Женский Журнал

Поиск офиса для своей компании – задача непростая. Но сейчас ситуация на рынке недвижимости кардинально отличается от той, которая была на заре развития предпринимательства в нашей стране. И в помощь соискателям в крупных городах открыты бизнес и торговые центры.

Особенность таких помещений – готовность «под ключ». Это значит, что в аренду сдают комнаты с необходимыми коммуникациями. Собственники бизнес-центров прилагают немало усилий для благоустройства прилегающей инфраструктуры. Все это позволяет арендатором перебраться в офис в течение 2-3 часов после заключения сделки.

С виду может показаться, что проблема выбора коммерческих площадей вовсе не стоит. Но тот, кто с ней столкнулся, так не думают. Поскольку даже обилие предложений снять офис не гарантирует их приемлемость. Тем более что в это понятие каждый бизнесмен вкладывает свою терминологию. Специалисты из УК Малахит (Санкт-Петербург) комментируют, что нынешний арендатор уже приучен к комфорту и высокому уровню сервиса, а в купе с текущим кризисомм плательщиков, т.е попросту с их дефицитом, арендатор чуствует себя буквально королем.

Оптимальный вариант найти авторитетное агентство коммерческой недвижимости. И ему доверить вопросы поиска офисного помещения. Это поможет сэкономить и время, и деньги. И пока его сотрудники будут подыскивать необходимый по параметрам офис, заказчик услуг продолжит заниматься бизнесом.

При этом важно оговорить ключевые вопросы и задать параметры поиска. В число последних принято относить учет при выборе коммерческой недвижимости:

• вида деятельности компании;
• ее желаемого расположения;
• наличие коммуникаций и окружающей инфраструктуры;
• соседство;
• ценовую категорию.

Последний фактор является одним из основных. Ведь зачастую тех, у кого финансы на съем офиса неограниченны, вопросами аренды не интересуются по причине наличия собственного здания.

Вид деятельности и расположения связаны напрямую. Если речь идет о юридической, аудиторской или консалтинговой компании, то таким лучше дислоцироваться ближе к центру. Хотя офис адвоката или нотариуса также будет востребован и в спальном районе. Компания, имеющая складское хозяйство, должна находиться там, где есть возможность аренды помещения под расположение продукции с подъездными путями для выгрузки и погрузки. Отлично, если рядом будут находиться какие-либо крупные транспортные узлы.

Вопрос обязательного наличия коммуникаций типа водопровода, системы кондиционирования, санузла, отопления, интернета, лифта в многоэтажном здании в XXI веке обсуждаться не должен. Все это обязательно. Но у арендатора могут быть и специфические пожелания типа благоустроенного кухонного уголка или зала ожидания в вестибюлях.

Обычно в услуги агентства недвижимости входит и мониторинг соседства выбранных помещений. Все бизнесмены в курсе: офис рядом с конкурентами открывать нежелательно. А вот подобрать по принципу взаимодополнения реально. Очень хорошо, когда консультант по красоте будет находиться возле косметологического салона или бюро переводов и оформления виз возле туристического агентства.

Немаловажной будет помощь агентства и при заключении сделки. Ведь проверить ее чистоту должен юрист. Если у потенциального арендатора его в штате нет, то на выручку придет специалист бюро недвижимости.

Все эти рекомендации помогут компаниям и предпринимателям грамотно подойти к выбору своего места нахождения, которое в будущем станет основой большого успеха.